Iad France - Mariline Vandevelde (06 08 73 90 83) vous propose : Découvrez cette très jolie demeure datant du XIXème, nichée au cOEur de Douai. Vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un bureau, un séjour, un salon, une superbe véranda baignée de lumière avec accès direct au jardin, une cuisine équipée très lumineuse, un cellier, un WC. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont 1 suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé. Puis au second 3 chambres supplémentaires et 1 troisième WC. Ce bien offre un cadre de vie unique pour votre famille. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ses pièces lumineuses et de ses beaux volumes. Les atouts de cette propriété : un magnifique jardin clos et arboré sans vis à vis, une terrasse carrelée, une cheminée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Profitez de son exposition plein sud pour des moments de détente ensoleillés. Vous bénéficierez également d'une très grande cave voutée et d'un grenier aménageable. Garage disponible à la location. Idéalement située, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de cette demeure d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde EI (ID 21462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 327 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 070 et 5 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 et 5 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.