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maison 10 pièces 190 m2 à vendre à Éguzon-Chantôme (36270)

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Vente maison 10 pièces 190 m² Éguzon-Chantôme (36270)

74 500 €

Maison 10 pièces Éguzon-Chantôme (36270)

Iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : À 5 minutes du Lac d’Eguzon, cette spacieuse maison familiale de 190 m² sur 3 niveaux vous attend pour un projet de rénovation ambitieux et créatif. Située en Vallée de la Creuse, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (chambres d’hôtes, Airbnb). Description du bien Rez-de-chaussée : Belle entrée centrale. Salle à manger (25 m² environ) avec accès à la cuisine et buanderie. Salon (24 m²environ) et bureau ouvrant sur la terrasse. WC avec lave-mains. 1er étage : 1 grande chambre (25 m²). Salle de bains communicante avec 2 autres chambres (22 m² et 10 m²). 2ème étage : Grenier aménageable. 3 petites pièces sous combles, avec charme des sols en tommettes. Dépendances et extérieur : Garage mitoyen, avec une studette de 19 m² au-dessus (accès jardin). Jardin de 260 m², avec une terrasse en pierres de taille, idéal pour repas conviviaux. Deux petites dépendances pour rangement ou ateliers. Points forts de cette maison : - Un emplacement privilégié : à deux pas des plages et activités nautiques du plus grand lac de la région Centre-Val de Loire. - Potentiel de rénovation : pour créer un lieu à votre image. - Confort moderne : tout-à-l’égout déjà en place. - Village étape avec toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux. Prix attractif pour investisseurs et particuliers Laissez libre cours à vos envies de rénovation et venez transformer cette maison de caractère en un havre de paix ou en une opportunité touristique unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure de caractère   ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 310 et classe CLIMAT G indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 10 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 510 et 6 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 et 6 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.