Une découverte exceptionnelle. Bienvenue dans cette magnifique Propriété datée d’environ 1875, au centre-ville d'Epernay. Elle se compose d'une maison bourgeoise présentant une façade remarquable, d'un garage, d'un jardin de 150 m² et d'un immeuble à rénover en trois appartements. Cette somptueuse demeure de 256 m², lumineuse, entièrement rénovée a su garder tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses plafonds, ses moulures, ses parquets, sur trois niveaux. Elle vous laisse découvrir au rez-de-chaussée une immense entrée desservant une cuisine équipée aménagée, deux prestigieux salons- salle à manger de 58 m², un wc, un garage. Aux étages supérieurs, une montée d’escalier somptueuse et deux paliers très originaux, vous donnent accès à six chambres dont trois avec salle d'eau, à un bureau et à un grenier. Vous disposez également d'un sous-sol, d'une cave et d'une lingerie. Le séjour, la cuisine et le garage vous donnent accès à un espace extérieur accueillant, chaleureux, entièrement repensé sans vis à vis. L’immeuble attenant à rénover, qui peut être complètement indépendant de la maison principale, vous laisse découvrir trois plateaux d’environ 45 chacun. Vous avez la possibilité de créer trois appartements meublés ou de créer ce dont vous avez besoin. La façade est en excellent état et les fenêtres récentes. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un ensemble immobilier très rare et très intéressant. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881596).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Meublé

Parquet

Jardin

Bourgeois

A rénover
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 256 m²

Surface du séjour : 58 m²
Extérieur: Surface terrain : 334 m²
Etat: Construit en 1900