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maison 10 pièces 294 m2 à vendre à Espagnac-Sainte-Eulalie (46320)
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Vente maison 10 pièces 294 m² Espagnac-Sainte-Eulalie (46320)
342 000 €

Maison 10 pièces Espagnac-Sainte-Eulalie (46320)

Selection habitat est heureux de vous présenter une pépite dans un site classé Unesco, un véritable havre de paix avec un accès direct à la rivière de Célé, sur le passage du chemin de St jacques de Compostelle. Cet ensemble en pierres de 1860 fut à l'époque une auberge avec séchoir à tabac et porcherie. Il se compose d'une maisonnette d'environ 50 m² au sol, construite sur cave, avec comble aménageable – A RENOVER ENTIEREMENT – eau et électricité proche de la maison – pas de fosse septique – toit et charpente en bon état. Citerne à eau A deux pas, l'ancienne auberge, divisée en gite et maison d'habitation d'environ 250 m². Le gîte se compose d une pièce de vie de 33 m² avec poêle à bois, terrasse avec vue sur les falaises, à l'étage plusieurs options : une grande chambre de 25 m² avec salle d'eau et wc et / ou un grand dortoir de 24 m² plus un studio 15 m². L'Ideal serait l'aménagement d'un dortoir pour les pèlerins Au rdc, vous trouverez une charmante cuisine à l'ancienne de 25 m² avec souillarde et dalle en pierre au sol plus un beau cantou, avec un accès direct a une grande terrasse. Également, une salle à manger de 25 m² suivi d'un salon 16 m². deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle d'eau de 4 m². Vous trouverez dans la cour une porcherie en bon état de 37 m² au sol, trois caves qui abritent un atelier, un local techniques pour la chaudière et un local rangement. Face à la propriété, un four à pain et une caselle, le tout sur un terrain plat d'environ 3900 m² qui borde le Célé, avec une plage pour se baigner le paradis ! Vous l'aurez compris, c'est une occasion unique de vivre dans un cadre bucolique et classé … En plus de la rénovation de la maisonnette, travaux de rafraichissement à prévoir sur la bâtisse principale A 15 minutes de Figeac, 20 minutes de Cajarc.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 294 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 3 915 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 650 et 3 597 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 597 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 117 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 342 000 € (soit 1 163 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12032361600
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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