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maison 10 pièces 190 m2 à vendre à Estouy (45300)
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Vente maison 10 pièces 190 m² Estouy (45300)
252 000 €

Maison 10 pièces Estouy (45300)

Ideal investisseur ! Jolie pépite au coeur de la vallée sur la commune d'estouy, à 10mn de pithiviers et ses commerces, et à 50mn d'orléans, 35mn de la a6. Corps de ferme en pierres et poutres apparentes rénové composé d'une maison principale et de 2 gites loués en meublé occupés à ce jour. La bâtisse principale d'une superficie d'env. 140 m² est composé en rdc d'une vaste entrée équipée d'un insert, et qui dessert à gauche une belle cuisine équipée d'env. 27 m², et à sa droite d'un séjour avec foyer fermé d'env. 21 m², wc. À l'étage : un couloir dessert un bureau avec sa chambre parentale et sa salle d'eau à terminer; 2 autres chambres, une salle de bain. Dans le gite en face, avec accès indépendant sur rue : un studio d'env. 20 m² loué 375€ / mois hc; et une maison 3p d'env. 55 m² louée 680€ / mois hc comprenant en rdc une pièce ouverte d'env 35 m² sur cuisine et terrasse privative; wc, à l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, wc. Chauffage fuel pour la batisse principale de 2022, chauffages électriques de 2020 pour les gîtes. Huisseries pvc de 2020, volets alu. Tout à l'égout a l'extérieur : 2 espaces jardin séparés permettent de profiter d'une exposition différente et de séparer les parties locatives. Cave, appenti avec bbq extérieur, abri de jardin chauffé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 875630).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 530 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 252 000 € (soit 1 326 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 631 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935898589
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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