Iad France - Clément Boix (06 27 27 32 69) vous propose : Propriété d'Exception : Mas Historique de 430 m² à Eus, Village Classé Situé à la sortie de Marquixanes, dans le charmant village d'Eus, ce Mas offre une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception chargée d'histoire. Avec plus de 10 pièces et 6 chambres, ce Mas empreint de caractère et de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Sur une parcelle de plus d'un hectare, avec accès privatif sur la rivière attenante, venez découvrir un Mas découpé en plusieurs parties : D'un côté, une maison de 130 m² environ en R + 2, contenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec espace salle à manger et un salon. Elle se complète avec un deuxième étage libre d'inspiration de plus de 40 m² à rénover ainsi qu'un sous-sol avec cave et atelier, accès extérieur. D’un autre côté, l'ancienne grange rénovée, offrant plus de 300 m² habitable : Avec un rez-de-chaussée composé de vastes espaces comprenant une spacieuse salle à manger, un salon élégant et une cuisine équipée. Une très grande suite parentale, dressing et salle de bain. Les quatre chambres, la salle de bain et les WC offrent un espace privé idéal pour une grande famille ou des hôtes de passage. De plus, le bureau et le dégagement ouvert sur le vide sur séjour donnent une grandeur à la pièce. Chaque pièce dévoile des détails architecturaux uniques, des poutres apparentes aux carrelages anciens, préservant l'authenticité et le cachet de cette propriété chargée d'histoire. À l'extérieur, un jardin intime et paisible complète cet ensemble de caractère. Profitez de moments de détente sous le doux soleil catalan, entouré d'un cadre verdoyant et fleuri aux sons de la rivière et des sources d'eau naturelles entourant la demeure. Un bien idéal pour une famille recherchant la mixité entre la nature, la montagne et la rivière, mais aussi pour des investisseurs voulant rafraîchir les lieux et donner à cet endroit la pleine capacité pour en faire une auberge, un gîte ou encore une salle de fête pour organiser des événements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Eus, village classé parmi les plus beaux de France. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Clément BOIX iad France, votre conseiller en immobilier. Estimation offerte, résultat sous 48h dans tous les Pyrénées-Orientales. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Boix EI (ID 83888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949422091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

A rénover
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 430 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 10 000 m²