Exclusivité pour cette belle propriété aux allures provençales à quelques minutes des commerces de Puiseaux, moins de 15mn de Buthiers, 25mn de la A6 et de Milly la Forêt. Passez le portail, et le charme opère ! La demeure est composée d'une première habitation d'env. 197 m² en pierres rénovée avec des matériaux de qualité et huisseries Alu et composée en RDC d'une entrée, donnant accès d'un côté à la suite parentale de 26 m² et sa salle de bain de 13 m² avec accès sur la vaste terrasse exposée SUD, et de l'autre côté au séjour de 25 m² baigné de lumière. Ici vous profitez d'une cheminée à foyer ouvert ou non, dans une ambiance feutrée grâce au parquet bois. La visite se prolonge vers la véranda de 32 m² carrelée, chauffée, isolée et complètement intégrée à la maison par sa construction en ossature bois et vitre avec une vue magnifique surplombant la plaine. Toujours en RDC profitez également d'une spacieuse cuisine aménagée / équipée d'env. 20 m² avec son arrière cuisine attenante. À l'étage, une mezzanine d'une superficie généreuse pouvant faire office de chambre dessert une seconde chambre et sa salle d'eau attenante, puis une 3e chambre. Passons maintenant à la seconde habitation qui dispose d'un accès indépendant pouvant se prêter parfaitement à un gite ! D'une superficie de 100 m² env., on découvre en RDC une entrée, puis une vaste pièce de 40 m², une cuisine de 14 m², wc, puis par 2 escaliers différents on accède à 2 belles chambres toutes 2 équipées de leurs salle de bains attenantes ! Sur les extérieurs, un garage 3 places de 80 m² avec portes électriques et avec en rez de jardin, un atelier et une seconde pièce à finir de créer. On pourrait encore envisager un logement indépendant. Enfin, splendide cave voutée de 30 m² et son puits. L'ensemble de la propriété est érigé sur un terrain clos d'env. 2000 m², au calme, sans vis à vis. Véritable coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 820276).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

5 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 297 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 979 m²
Sécurité: Vidéophone