Iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Découvrez cette propriété unique sur le marché. Elle se compose de 2 maisons distinctes, séparées par un garage, et offre un cadre de vie exceptionnel. Cet ancien hôtel particulier de 1850 vous accueille par un majestueux escalier en bois agrémenté de vitraux. À droite de cet escalier, une pièce lumineuse ainsi qu’un bureau avec bibliothèque et placards intégrés dont une hauteur sous plafond de 3,300M, offrant l'accès au jardin. Le premier étage, dispose d’un palier desservant une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée en marbre. Cette pièce s’ouvre sur une grande terrasse extérieure d’environ 60 m², avec une vue incroyable sur la place principale de Fougères. La salle à manger communique avec un salon, qui lui-même s’ouvre sur un superbe salon d'hiver. Un bureau avec cheminée, ainsi qu’un WC avec placard et point d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle de bain et une salle d'eau, une buanderie avec dressing, un toilette. Le troisième étage se compose de quatres pièces ainsi que d’un grenier à aménager selon vos envies. Elle se compose également d'une autre maison à rénover entièrement d'environ 76 m². Idéale pour activité libérale, revenu locatif, saisonnier, gîte, maison d'hôte… Garage, cave. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois double vitrage. Une enveloppe travaux est à prévoir (menuiserie, électricité, isolation est à prévoir) Vous aimez les moulures, vitraux, escalier bois, marbre, parquet ancien… Cette propriété au incroyable potentiel est faite pour vous. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

A rénover
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 420 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 40 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 000 et 5 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.