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maison 10 pièces 450 m2 à vendre à Gageac-Et-Rouillac (24240)

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Vente maison 10 pièces 450 m² Gageac-Et-Rouillac (24240)

544 500 €

Maison 10 pièces Gageac-Et-Rouillac (24240)

Ancienne ferme en pierres avec gîte et Piscine disposant d'un magnifique point de vue sur la vallée de la Dordogne sur les coteaux vallonnés du vignoble Bergeracois idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Bergerac et 20 minutes de l'aéroport. Cette ferme se compose de deux maisons mitoyennes La première sur deux niveaux d'environ 270 m² comprenant : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une véranda chauffée, une grande chambre de 35 m², une salle de bain, un sellier cave et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. La deuxième maison ou gîte sur deux niveaux d'environ 150 m² est totalement indépendante et l'espace jardin est séparé elle dispose de sa terrasse couverte. Au rez de jardin une salle à manger avec coin cuisine, un salon, une chambre et une grande salle de bain avec cabine de douche A l'étage, deux grandes chambres en enfilade et une salle d'eau. À l'extérieur vous disposerez d'environ 1.9ha dont une parcelle de vignes de 3750 m² et des prairies Environ 5800 m² de jardin arboré entoure le bien Vous disposerez d'une grande piscine de 10 x 5 et d'un Pool-house avec une magnifique vue sur la vallée de la Dordogne. Dépendances : Grange en pierre attenante de 90 m² environ pouvant être aménagé et un garage atelier de 36 m² avec porte automatique Ce très bel ensemble vous séduira par sa situation au calme son exposition et le charme de la pierre Pour plus d'informations sur ce bien Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 569800 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

4 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 450 m²

Surface du séjour : 58 m²
Extérieur: Surface terrain : 19 205 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est