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maison 10 pièces 415 m2 à vendre à Genac (16170)

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Vente maison 10 pièces 415 m² Genac (16170)

425 000 €

Maison 10 pièces Genac (16170)

Située au cœur de la Charente, à seulement 10 km en voiture de la charmante ville commerçante de Rouillac et à proximité de la ville d'Angoulême (deux heures en TGV de Paris ou 40 minutes de Bordeaux), cette grange unique offre le mélange parfait de vie rurale et de commodités modernes. Cette propriété a subi une rénovation complète de deux ans, avec pour résultat un bâtiment bien conçu, divisé en espaces de vie distincts et entièrement séparés. La maison principale (220 m²) Le vaste espace de vie (85 m²), idéal pour créer un espace de vie sur mesure comprenant un coin repas et une cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. La deuxième chambre dispose d'une salle d'eau et de WC adjacents. Le premier étage se compose de trois chambres supplémentaires avec salle de bain et WC. Deux des chambres nécessitent des touches esthétiques finales, mais les travaux de structure sont terminés, préservant le caractère de la maison. La mezzanine (85 m²) au-dessus de l'espace de vie du rez-de-chaussée est prête pour un développement personnalisé offrant des possibilités incroyables comme studio d'art, salle de sport ou même une salle de cinéma maison. Le choix vous appartient. Le gîte attenant (115 m²) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre principale avec salle de douche attenante, une spacieuse cuisine ouverte, salle à manger et salon (42 m²) menant à un jardin extérieur clos et une piscine. Le premier étage comprend deux chambres doubles (chacune de 20 m²) avec salle de douche et WC. Le grand jardin qui s'étend sur 2300 m² offre tout pour les amateurs de plein air, que vous aimiez l'aménagement paysager créatif, une retraite de jardin ou des espaces de loisirs supplémentaires. Une excellente opportunité de posséder cette propriété passionnante qui allie charme historique, vie moderne, grand espace et possibilités infinies. Visite fortement recommandée.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

8 chambres

4 WC

Salle d'eau

5 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 415 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 400 m²
Environnement: Quartier : centre ville, autoroute, gare
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 373 et 5 917 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 373 et 5 917 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.