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maison 10 pièces 410 m2 à vendre à Gennes-Val-de-Loire (49350)

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Vente maison 10 pièces 410 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)

1 270 000 €

Maison 10 pièces Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située dans le village historique, cette propriété impressionnante offre un havre de paix authentique. Proche des villes d'Angers, Gennes, Doué la Fontaine et de Saumur, elle bénéficie de commodités locales, écoles et activités associatives, tout en préservant son charme rural. À l'extérieur, cette demeure présente un vaste jardin soigné, une piscine ensoleillée, une terrasse accueillante, ainsi qu'une grange dîmière emblématique sur deux niveaux. Incluant d'aménagements et de réceptions. La partie loft privée et deux autres lofts se divisent en trois volumes réhabilités. De plain-pied, un vaste loft aux espaces hors normes s'imprègne entièrement de son environnement, grâce à de larges huisseries d'une qualité rare. Un agréable séjour, cuisine moderne, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, et un bureau rythment les lieux. Toujours en rez-de-chaussée, une vaste suite avec cheminée d'époque et une salle de bains unique contribuent à l'espace de vie. À l'étage, un second loft entièrement indépendant, bénéficie aussi d'une lumière traversante, avec poêle à bois, cuisine et salle d'eau contemporaine. Une chambre et un bureau complètent ce niveau. Une salle de 200 m² pour vos réceptions et sa cuisine professionnelle, une maisonnette de 80 m² à aménager avec son jardin. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

5 WC

Salle d'eau

5 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 410 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 100 m²
Etat: Construit en 1500

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 856 et 5 218 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 856 et 5 218 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.