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maison 10 pièces 208 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente maison 10 pièces 208 m² Gien (45500)
230 000 €
-7.63 %

Maison 10 pièces Gien (45500)

Iad france - guy mallet (06 63 08 37 06) vous propose : spacieuse maison familiale avec jardin et garage en centre-ville. Découvrez cette maison de 10 pièces, offrant 6 chambres, une terrasse, un jardin clos de murs et un grand garage avec porte motorisée, située au coeur de la ville. Rez-de-chaussée : entrée sur rue et jardin, salle à manger avec cheminée et tomettes, salon spacieux, cuisine aménagée et équipée, buanderie et wc. À l'étage : 4 grandes chambres (parquet), 2 salles de bains. Sous combles : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et salle de jeux. La maison dispose de caves, de la fibre optique, d’une chaudière à condensation au gaz de ville neuve, de double vitrage et de volets roulants en pvc. La toiture est en ardoise naturelle. Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, du lycée privé, des quais de loire et du cinéma. Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôte ou une profession libérale. À seulement 5 minutes en voiture de la gare sncf et à 1h30 de paris en train direct ou par autoroute. Habitable immédiatement sans travaux. Bien exclusif ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guy mallet ei (id 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 208 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 320 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 680 et 5 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 et 5 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 297 kWh/m².an 65* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 65 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 230 000 € (soit 1 106 € / m²)
    -7.63 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.63 % (-19 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1548301
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
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