Iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose : Idéalement située à Gières, dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche des commodités et de la rocade, magnifique maison de 233 m² environ sur un terrain de plus de 1200 m². La maison construite en 1997 est constituée au rdc d’un studio de 22 m² environ, d’une buanderie, d’un atelier, d’une salle de sport, d’une cave à vin et d’un grand garage double avec portes électriques. À l’étage qui est de plain-pied côté sud-est, vous pourrez profiter d’une superbe pièce de vie lumineuse séjour / cuisine / véranda de 66 m² environ avec cheminée, de 2 chambres et d’une salle d’eau. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un coin bibliothèque. Côté pratique, 1 WC par étage et de nombreux rangements. À l’extérieur vous pourrez profiter du magnifique jardin ainsi que de la très belle piscine (électrolyse au sel) sans aucun vis-à-vis. En plus des 2 voitures dans le garage on peut en garer 2 autres à l’abri sur le côté de la maison. Maison en excellent avec de très belles prestations, nécessitant éventuellement de repeindre en blanc les plafonds en lambris du niveau supérieur pour une touche de modernité. En ce qui concerne les spécificités techniques : volets roulants électriques avec moustiquaires sur toute la maison, climatisation réversible, chaudière gaz individuelle avec chauffage au sol, alarme, aspiration centralisée très pratique, portail électrique. En résumé, superbe maison familiale à découvrir rapidement, appelez-moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs EI (ID 18448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 227 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.