Iad France - Diane Cohade (06 82 94 18 01) vous propose : EXCLUSIVITÉ GIÈRES : Magnifique Maison Familiale de 6 Chambres - Travaux de Rénovation à Prévoir Bienvenue dans cette spacieuse maison individuelle située à Gières, offrant un espace de vie généreux réparti sur deux étages + RDC. Avec pas moins de 6 chambres dont deux suites parentales (possibilité 4 suites) + deux grandes pièces à agrémenter selon vos besoin, cette résidence est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour / cuisine lumineux de 48.5 m², offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon télé. Vous y trouverez également une pièce permettant de recevoir vos amis dans un esprit bar au style industriel, une buanderie / chaufferie. Un escalier vous conduira au premier pallier desservant deux chambres, une salle de cinéma (pouvant être transformée en un chambre supplémentaire), une grande pièce avec point d'eau donnant accès à une belle terrasse ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage vous découvrirez, 4 autres chambres spacieuses dont deux bénéficiants de leur propre salle d'eau et une autre bénéficiant d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Chaque étage bénéficient de leur toilettes séparés pour plus de confort. À l'extérieur, un agréable jardin clos vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage fermé et sécurisé offre un espace de stationnement et de stockage pratique. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, avec une surface totale de 223 m², offrant de multiples pièces et une configuration flexible, cette maison représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie exceptionnel, adapté à vos besoins et à vos goûts. En ce qui concerne les équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne, avec la fibre optique, le tout-à-l'égout et des solutions de chauffage individuelles incluant la climatisation réversible, une chaudière gaz de ville et des radiateurs fonte. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et pleine de potentiel à Gières. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception en attente de votre touche personnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade EI (ID 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 223 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 454 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 557 et 4 813 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 557 et 4 813 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.