Iad France - Olivier Nenich (07 86 28 63 17) vous propose : Exceptionnelle Demeure de Caractère avec Charme Authentique à Giraumont Cette magnifique demeure, datant de 1927 et entièrement rénovée, est une perle rare située à Giraumont. Avec une surface totale de 360 m² environ répartie sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie prestigieux et raffiné. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à une vaste pièce de vie de 91 m², idéal pour recevoir vos convives dans un espace lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu propice aux moments conviviaux en famille et entre amis. Un bureau, un cellier, un wc et une suite parental avec salle de bain et dressing offrent un confort supplémentaire au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez 5 belles chambres, chacune avec son caractère unique et son ambiance cosy, dont deux suites avec dressing et salle de bain. Chaque pièce est desservie par un imposant couloir de 25 m de long. Enfin, à cet étage je vous propose également un espace supplémentaire pouvant servir de pièce de jeux, salle de sport, bureau, pièce de stockage selon vos besoins. Le charme de l'ancien allié au confort moderne, avec des radiateurs, un poêle à bois et un sol chauffant pour une chaleur agréable, une connexion fibre optique pour rester connecté, et un système de sécurité avec interphone pour garantir sérénité et tranquillité. L'emplacement de cette demeure est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des périscolaire et des espaces verts pour une vie quotidienne facilitée. Une visite s'impose pour apprécier toute la grandeur et l'élégance de cette demeure unique à Giraumont. Laissez-vous séduire par ce bijou d'exception où le raffinement et le confort se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Nenich EI (ID 72193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 360 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 093 m²
Etat: Construit en 1927
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 420 et 3 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.