Iad France - Claire Arca (06 32 82 16 48) vous propose : Charmante maison de campagne de 296 m², dont 90 m² restent à rénover, offrant 5 chambres et 10 pièces au total, dont une cuisine, un salon, un très grand séjour, bureau, dressing. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure des années 1800 saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité, double vitrage en alu, parquet au sol à l'étage, cheminée en pierre, (à remettre en état de marche). Avec son jardin, sa terrasse et son parc paysager et arboré, vous pourrez profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Les expositions sud et est offrent une luminosité optimale toute la journée. À proximité du charmant village de Giroussens et à quelques kilomètres seulement de Lavaur, et de l'accès autoroute, cette maison offre un emplacement idéal pour vivre à la campagne tout en restant proche des commodités. Des travaux et du rafraîchissement sont à prévoir pour certaines pièces, dont une ancienne cuisine d'époque, pour personnaliser davantage ce bien à votre goût. Une occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, un beau potentiel dans un village prisé. Possibilité de créer des gîtes dans le logement annexes ainsi qu'une magnifique grange à restaurer. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour gîtes, ou pour tout ceux qui aiment les grands espaces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arca EI (ID 73017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 10 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 296 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 15 885 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 980 et 4 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.