Iad France - Jérôme Poirier (06 65 58 91 64) vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison à Gouaix * Située en plein cOEur de Gouaix, cette maison pavillon de 111 m² sur deux étages vous offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves. Construite en 1990, elle nécessite quelques travaux offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre style et vos aspirations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie à aménager selon vos besoins et vos envies, une cuisine équipée à remettre au goût du jour. Une salle de bain, wc et deux belles chambres. L'étage propose également une surface généreuse composée de deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau, une salle de bain à terminer et tout ce que vous souhaitez créer pour votre futur cocon. * Points Clés à Considérer : * - * Emplacement Idéal * : Nichée dans le charmant village de Gouaix, cette maison offre une tranquillité inégalée et un cadre de vie agréable. - * Opportunité de Rénovation * : Faites preuve de créativité pour transformer cette maison en une résidence qui vous ressemble. - * Potentiel d'Aménagement * : Les multiples espaces à disposition offrent la liberté de concevoir votre maison idéale, adaptée à vos besoins, aucune cloisons porteuses - * Équipements de Confort * : Bénéficiez des équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique pour un confort de vie optimal. - * Stationnement * : Profitez d'une place de parking privée pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ainsi que d un grand garage _ * un beau terrain de 501 m² sans vis à vis * : pour les barbecues entre amis Avec des possibilités infinies d'aménagement, cette maison à Gouaix est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un coin de paradis rien que pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Poirier EI (ID 68301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 802452417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 10 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 501 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 994 et 1 344 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 et 1 344 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.