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maison 10 pièces 191 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 10 pièces 191 m² Gradignan (33170)
542 000 €

Maison 10 pièces Gradignan (33170)

À moins de 3 min du Parc du Moulineau, au cœur d'un quartier prisé et à deux min à pieds des commerces, je vous présente en exclusivité cette belle maison de plain pied élevée sur sous sol complet, présentant une surface habitable de 191 m² et implantée sur une parcelle de 1000 m². Ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité ne vous laisseront pas indifférents. Dès l'entrée, vous serez charmés par son immense pièce de vie de 57 m² dominée par une cheminée majestueuse qui réchauffe l'atmosphère et ses baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine séparée vous offre des moments de partage grâce à une seconde salle à manger attenante de 19 m² qui s'ouvre également sur le jardin. La partie nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau qui offrent chacun des solutions de rangements; complétée par une salle de bain et une salle d'eau. Le tout assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille. La propriété bénéficie d'un sous sol complet avec une hauteur sous plafond de 2,40m qui comprend un garage permettant de stationner 3 véhicules, un bel atelier, une cave, deux grandes pièces dont l'une de 27 m² à aménager selon vos envies. N'hésitez pas à m'appeler, je me ferai un plaisir de vous guider à travers ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 191 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 013 m²
Etat
  • Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 980 et 4 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 178 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 542 000 € (soit 2 838 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1393931
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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