Vente maison 10 pièces 400 m² Gramont (82120)

679 000 €

Vente maison 10 pièces 400 m² Gramont (82120)

Marion Ferrand a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété unique, idéalement située dans un environnement paisible à proximité du rond-point Pelletier au Lamentin. -Caractéristiques principales : 7 appartements répartis sur 3 niveaux 1 T4 spacieux de 200 m² 3 T2 confortables 3 T1 fonctionnels 2996 m² de terrain constructible -Caractéristiques supplémentaires : Expertisée et estimée à 770 000 € (CS expertise & conseil) Rapport d'expertise complet disponible sur demande -Récentes améliorations : Rénovation récente des appartements Installation de 3 chauffe-eaux solaires en 2022 Climatisations récemment installées ou neuves Installation d'internet à très haut débit par Starlink -Revenus locatifs actuels : 5 728€ / mois (68 740 € / an) sur la base des baux en cours -Potentiel d'expansion : Grand espaces couverts offrant la possibilité de créer de nouveaux appartements 8ème appartement T3 en cours de construction, avec des pièces déjà existantes (loyer estimé à environ 850 € / mois) -Motif de la vente : Déménagement définitif du propriétaire en métropole Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement avec un potentiel considérable d'augmentation des revenus locatifs. Merci de me contacter prioritairement par WhatsApp au 07 81 17 88 68 pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec mon collaborateur Christian Bellay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FERRAND, Tél. : 07 81 17 88 68, E-mail : marion.ferrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 912650942.