Iad France - Cécile Massot (06 99 33 62 32) vous propose : Grazac, village entre Auterive et Cintegabelle, Venez découvrir cette grande propriété de 250 m² sur 4 hectares avec potentiel exceptionnel ! Amateurs de grands espaces et de projets, cette vaste maison de 10 pièces est faite pour vous ! Située au cOEur d’un terrain de 4 hectares avec chenils, abri pour les chevaux, dépendance, et grand garage, elle offre un cadre de vie unique et un large potentiel pour une famille nombreuse, un gîte ou même un projet de chambres d’hôtes ou bien un artisan. Au rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses Un séjour lumineux Une cuisine Une salle de bains 1 WC À l'étage : Une grande pièce de vie pouvant servir de salle de jeux, de salon TV ou de bureau 5 chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis Possibilité d’aménager une deuxième salle de bains (arrivées d’eau existantes) pour encore plus de confort ! Avec ses chenils, ses écuries et ses dépendances, cette propriété s'adapte parfaitement à vos envies de nature et de grands espaces. Aménagez-la selon vos besoins et faites-en un lieu de vie à votre image ! Points forts : Environnement calme et verdoyant Terrain de 4 hectares Possibilité de construction supplémentaire de 80 m² Idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique. Ne tardez plus et venez découvrir ce cadre unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 169 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot EI (ID 41621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 40 000 m²
Etat: Construit en 1840
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 320 et 7 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 320 et 7 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.