Située à proximité des commodités et offrant un accès rapide à la gare, cette magnifique bâtisse bourgeoise, érigée sur 546 m² de terrain, vous offre un cadre de vie spacieux et plein de potentiel. La façade impressionnante de la propriété accueille une entrée principale et une autre par le porche, ouvrant sur un rez-de-chaussée généreux, un étage bien agencé, un grand grenier et une vaste cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse de 15 m² avec son dressing indépendant de 13 m², un vaste salon-salle à manger de plus de 30 m², une cuisine équipée, un toilette séparé, une salle de bain et une lingerie. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres confortables et une plus petite. Le dernier étage abrite un grenier spacieux d'environ 70 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. La propriété bénéficie d'un chauffage au gaz, et des devis de travaux ont déjà été établis pour votre tranquillité d'esprit.(maison à rénover et habitable) Une cour et un jardin vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bourgeois

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Surface terrain : 546 m²
Etat: Construit en 1894

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 730 et 5 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 et 5 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.