Iad France - Yanis Schang (06 48 16 48 49) vous propose : Maison Divisée en 3 Appartements à Hombourg-Haut - Investissement Rare Située dans un environnement urbain dynamique, cette maison d’une surface totale de 295 m² habitables, divisée en trois appartements indépendants, se distingue par son cadre mêlant tranquillité et verdure, offrant un espace extérieur agréable pour chacun des appartements. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence multi-familiale ! Description des appartements : T3 de 68 m² : Un appartement spacieux avec un agencement optimal, offrant un espace de vie confortable. T2 de 45 m² : Idéal pour un couple ou une personne seule, avec des pièces lumineuses et bien aménagées. T5 de 182 m² : Ce grand appartement familial dispose d’un jardin privatif soigneusement entretenu, de 2 places de parking extérieures et d’un garage. Tous les appartements sont parfaitement indépendants, avec leurs propres entrées privées, raccordements en eau, électricité et gaz séparés, ainsi que des terrasses individuelles. Un emplacement privilégié : À proximité des transports en commun, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale pour ceux qui recherchent un accès facile aux services urbains tout en profitant d’un cadre de vie calme. Parfait pour une vie active où tout est à portée de main. Un terrain spacieux et un potentiel de développement : Le bâtiment est implanté sur un terrain de 928 m², offrant de multiples espaces extérieurs pour chaque appartement. De plus, les combles offrent un espace de stockage supplémentaire, ajoutant encore plus de flexibilité à cet investissement. Points forts : Orientation plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Indépendance totale de chaque appartement pour un confort optimal. Nombreuses possibilités d’aménagement ou de location. Cette maison, construite en 1998 et soigneusement entretenue, présente une occasion unique pour ceux à la recherche d’un investissement locatif rentable ou d’une résidence familiale modulable. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces
Superficies: Surface habitable : 295 m²
Extérieur: Surface terrain : 928 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 420 et 4 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.