Iad France - Natacha Mazier (06 07 94 16 18) vous propose : Cette maison d’Architecte, située en plein cOEur de Lochrist, qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, ses différents atouts et sa proximité vers les commerces, écoles, bus, cinéma, théâtres mais aussi du Blavet et de la Forêt. D’une surface habitable de 228 m², et sur une parcelle de 800 m² environ, ce bien immobilier est destiné à une famille nombreuse ou à des acquéreurs qui souhaitent effectuer du locatif. Il se compose comme tel : - Le rez-de-jardin vous donne accès à une belle entrée, une pièce de vie, très lumineuse, avec un poêle à bois et une cheminée, une grande cuisine ouverte, complètement aménagée et équipée ainsi qu’une véranda avec un poêle à bois, et un accès vers le jardin, sans vis-à-vis. La partie nuitée, située au même niveau, vous offre trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un toilette, et 1 bureau. - Le rez-de-chaussée, qui peut être indépendant, mais aussi accessible depuis la maison et les extérieurs, vous mènera à un T3 comprenant une entrée, un toilette, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing et d’une salle de bains. Vous avez aussi un local technique, une buanderie, une cave, un garage à vélos, un local de stockage… Vous apprécierez le jardin, entièrement clos, avec ses deux terrasses, son portail électrique, et ses multiples stationnements. ATOUTS : Aucun travaux à prévoir, maison très lumineuse, huisseries double vitrage, Pompe à chaleur (Air / Eau), proche toutes commodités, Stationnements faciles. Revenus locatifs possibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier EI (ID 48302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 806 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 058 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 058 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.