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maison 10 pièces 254 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente maison 10 pièces 254 m² La Baule-Escoublac (44500)

1 240 000 €

Maison 10 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Dans le bourg d'escoublac et tous ses commerces de proximité, cet ensemble de 2 maisons, aujourd'hui mitoyennes et indépendantes, peuvent devenir communicantes et profiter d'une superficie totale d'environ 250 m². La première maison de 109 m² comprend un studio et un appartement T4 en parfait état, idéal en investissement locatif. La deuxième maison d'environ 145 m², au calme, alliant le charme et la convivialité, propose : une entrée, une chambre parentale, des toilettes, une cuisine semi-ouverte sur un double salon séjour avec cheminée et de nombreuses ouvertures pour profiter d'une vue sur la terrasse et le jardin. À l'étage, un vaste palier distribue : une chambre avec salle de bains, une chambre avec sa salle d'eau et une mezzanine qui séduira les plus petits, des toilettes et un grenier. Egalement un beau jardin clos et arboré, une véranda cosy agréable en toutes saisons, un puits, et un double garage de 55 m² ! Un bien à fort potentiel et rare dans le secteur. Une visite s'impose.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

6 chambres

6 WC

3 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 254 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 039 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.