Iad France - Sébastien Bernard (06 81 13 47 81) vous propose : Maison de 244 m², entièrement rénovée située entre Châlons-en-Champagne et Vitry le François, à quelques minutes de la route touristique du Champagne des Coteaux Vitryats et à 35 minutes du Lac du Der. Proposant 10 pièces et 6 chambres spacieuses, elle se compose au de rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une chambre et sa salle d’eau privative, d’un salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et moderne, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Toujours en rez-de-chaussée son extension vous offre 2 chambres supplémentaires et une pièce de plus de 60 m² qui sera idéale pour des grandes réceptions ou pour une activité professionnelle. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC indépendant. Un grenier pourra également vous permettre un agrandissement conséquent. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant de nombreuses prestations de qualité : Fenêtres PVC double vitrage, Chauffe-eau thermodynamique, Pompe à chaleur, fibre optique. La rénovation totale de l'électricité et de la plomberie a été effectuée. En annexes vous bénéficierez d’une grande cave et d’un terrain clos de 458 m² comprenant une dépendance. Dans la commune, vous trouverez une école primaire et un centre de loisirs et à quelques kilomètres seulement, divers commerces tels que boulangerie, supermarché, pharmacie, tabac-presse. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Bernard EI (ID 81197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 917622524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 244 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 458 m²
Etat: Construit en 1912

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 040 et 5 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 et 5 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.