Iad France - Elodie Bruaux (06 31 10 76 83) vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale des années 50, située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, à La Verrière. Avec ses 220 m² habitables (189 m² loi Carrez), cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille. Points forts de la maison : Séjour double lumineux, exposé nord-est, baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle à bois, pour des moments chaleureux et conviviaux. Cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au double garage, facilitant le quotidien. Bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou un espace détente. Cinq chambres, idéales pour une famille nombreuse, et deux salles de bains pour un confort optimal. Combles aménagés offrant deux chambres supplémentaires, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Prestations supplémentaires : Sécurité renforcée avec porte blindée à l'entrée. Garage double attenant à la maison, pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, gage d'efficacité énergétique. Dépendance / atelier sur un terrain arboré, idéal pour les amateurs de bricolage ou comme espace de rangement supplémentaire. Un emplacement privilégié : Située à seulement 2 km de la gare de La Verrière, cette maison est parfaitement desservie pour vos déplacements vers Paris Montparnasse et La Défense. Le quartier offre également une large gamme de services : commerces, écoles, équipements de loisirs, centres culturels et services de santé. Cette maison est une opportunité rare pour les familles en quête de confort et de praticité, dans un cadre verdoyant et convivial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Bruaux EI (ID 16235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 10 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.