BIEN RARE : Cette magnifique maison du 19ᵉ siècle, entièrement rénovée, allie charme et authenticité avec ses parquets, boiseries, poutres et cheminée. 240 m² habitables, 10 pièces dont 5 chambres, en plein cœur de Laval, à 20 minutes à pied de la gare, proche commerces et écoles. Au rez-de-chaussée : Belle entrée sur tommettes. 2 bureaux côté rue (calme) et salon lumineux côté jardin. Cuisine de 30 m², équipée, moderne et conviviale, avec ancien four à pain. Salle à manger attenante donnant sur le jardin. Accès au jardin arboré avec terrasse en bois, abri ombragé et pièce aménagée (salle de sport ou bureau indépendant). Buanderie, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres sur parquet. Salle de bain + WC. Au 2è étage : 2 chambres, dont une avec dressing. Salle de bain, salle d’eau, WC, petit grenier. Les atouts de cette maison : De belles pièces de vie. Jardin intime avec accès piéton à une rue calme. Garage privé en centre-ville. Chauffage au gaz (chaudière 2021), double vitrage, électricité rénovée, isolation récente. Pas ou peu de travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 568259 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 240 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 296 m²