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maison 10 pièces 220 m2 à vendre à Lavardac (47230)

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Vente maison 10 pièces 220 m² Lavardac (47230)

170 000 €

Maison 10 pièces Lavardac (47230)

Iad France - Anne Papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : En exclusivité : produit rare à Lavardac ! Vous recherchez une grande maison de famille ? Un lieu de vie et de travail ? Un investissement immobilier ? Cette grande villa de style néo-basque de 220 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1960 m² offre de multiples possibilités d’aménagements. Elle comprend à l’heure actuelle, une habitation principale au premier étage (accessible depuis l’intérieur de la maison ou directement du jardin) et de nombreuses pièces en rez-de-chaussée aménagées en chambres et bureaux. Les plus de cette maison : - Situation géographique idéale à Lavardac, proche du centre-ville, des commerces et des écoles - Terrain piscinable - Possibilité d’aménager les combles - Une dépendance de 48 m² permet d’envisager l’aménagement d’une petite maison indépendante pour les amis, la location ou le tourisme Travaux à prévoir Idéalement situé à seulement 5 minutes de Nérac, 20 minutes de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'Agen, Lavardac offre toutes les commodités nécessaires avec ses commerces, ses écoles (de la maternelle à la 3ème) et ses restaurants. Le marché hebdomadaire et les animations du village sont accessibles à pied depuis la maison. N’attendez pas pour la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 960 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 192 et 5 672 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 192 et 5 672 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.