Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette belle maison d'architecte individuelle de 185 m², idéalement située à Lexy, sur un superbe terrain arboré de près de 18 ares, sans vis-à-vis. Cette propriété spacieuse, baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, offre un grand potentiel d'aménagement pour correspondre à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un accès à une grande terrasse qui entoure la maison, idéale pour apprécier pleinement le magnifique terrain arboré. Ce niveau comprend : Une vaste entrée avec placards intégrés Un couloir spacieux de 10,5 m² Un séjour de 12 m² et une pièce à vivre lumineuse de 19 m² Une cuisine aménagée de 12 m² Un salon chaleureux de 18 m² avec insert Une chambre de 12,7 m² Une salle de bain équipée (douche, bac de lavage, coin buanderie) Un cellier et des toilettes séparées avec lave-mains À l'étage : 5 chambres confortables Un bureau Une deuxième salle de bain avec baignoire, bidet et double vasque Un deuxième WC séparé Des greniers offrant de nombreuses possibilités de rangement En plus de ces greniers, la maison dispose également d’un autre grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Les atouts supplémentaires : Garage de 17 m² avec point d’eau, second garage métallique, cave et chaufferie Allée permettant de stationner 3 véhicules Double vitrage bois, dalle béton à tous les niveaux Vide sanitaire, volets partiellement motorisés Chauffage central avec radiateurs en fonte et chaudière gaz de 2019 Toiture en ardoise et charpente traditionnelle de qualité Le terrain paysager, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. La grande terrasse entourant la maison et les nombreuses portes-fenêtres offrent un maximum de luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Proche du Luxembourg et de toutes commodités, cette maison pleine de charme et à fort potentiel, avec un grenier aménageable, n’attend que vous pour être aménagée selon vos goûts. Idéale pour une grande famille. À visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 570375 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 775 m²

Surface jardin : 1 775 m²