Libourne, je vous propose une spacieuse maison de ville en pierre idéalement située à proximité de tous vos besoins. Cette belle bâtisse se développe sur trois niveaux distribués par un escalier en pierre taillées remarquable par son apparente légèreté. C'est un escalier sur voûte sarrasine du XVIII ème siècle. L'intérieur offre de beaux volumes à vivre et la luminosité traversante sera appréciée. Les étages sont dotés de planchers massifs qui sont du plus bel effet. Le bel étage du premier propose un balcon de 20 m² accessible depuis deux chambres. C'est une grande maison qui vous est ici proposée, elle conviendra à l'accueil d'une profession libérale et / ou d'une famille. Elle peut également être facilement divisée pour la création de plusieurs appartements. Six grandes chambres permettront d'envisager toutes les possibilités avec de surcroît la possibilité d'aménager 70 m² de combles en supplément. Notons que la porte d'entrée, son vestibule et le grand escalier reflètent déjà la qualité intrinsèque du bien. Les nombreuses cheminées à l’esthétique notable et les plafonds moulurés renforce cette agréable impression d'évoluer dans un lieu chargé d'histoire. La distribution intérieure est convaincante, fluide et symétrique. Le grand salon s'ouvre sur le jardin clos, la luminosité sera ici particulièrement appréciée. D'un point de vue pratique, un garage de 125 m² complète cette offre. Quatre véhicules pourront ici stationner facilement. C'est un sérieux avantage dans un centre-ville. Ajoutons que la cave de 50 m² bénéficie des critères attendu pour la conservation du vin. Tout est accessible à pied ou à vélo depuis la maison, commerces, écoles, promenades au fil de l'eau, restaurants. le réseau de transport est également à proximité. La qualité de vie dans cette rue calme est un atout. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875074).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 341 m²

Surface du séjour : 84 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 383 m²

Surface jardin : 300 m²
Etat: Construit en 1800
A proximité: Proximité transports