Iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : 5 MN DE LIBOURNE À proximité immédiate de Libourne, belle maison de famille de 330 m² habitables entourée d'un parc de 2000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes spacieux plein de charme et de caractère. Les salons créent une enfilade, le petit salon intime et cosy, le grand salon pour les réceptions et soirées en famille et entre amis. La cuisine ouverte sur une agréable terrasse extérieure est toute vitrée pour un effet dedans / dehors très réussi. Deux chambres en rdc sont des suites parentales. À l'étage trois chambres mansardées seront le coin idéal pour les enfants. À l'extérieur une piscine, un garage et un grand porche complètent l'ensemble. On aime : - la proximité de Libourne, sa gare TGV et ses commodités, - le charme et les prestations anciennes de la maison très caractéristiques de la région, - les espaces confortables des volumes, - les 5 chambres et 3 pièces d'eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 315 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 002 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 690 et 3 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.