Idéalement située dans le centre de libourne, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette élégante demeure bourgeoise en pierre vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité. Description du bien : rez-de-chaussée : une belle entrée ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée donnant sur un charmant jardin paysager. Premier étage : trois vastes chambres lumineuses offrent confort et espace. Une grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau complète cet étage. Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Extérieurs et dépendances : le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente autour de sa piscine. Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, maison d'amis, espace de loisirs, etc.). Une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien rare. Atouts supplémentaires : le charme de la pierre, des volumes généreux, et la proximité immédiate de la gare font de cette maison un bien unique à libourne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Un coup de coeur assuré pour les amoureux des belles demeures ! Prix : 849 520 euros hai, honoraires : 3,6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 820 000 euros hors honoraires, dpe : classe d / ges c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385 972 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 258 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 461 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Excellent