Keller Williams Guylène Bergé vous présente une belle propriété composée d'une maison de 193 m² datant des années 1980 sur un terrain de 1900 m² situé dans le quartier calme et recherché de Lunel Nord. Composée de 10 pièces et disposant de 5 chambres au total et de 2 salles de bain, vous apprécierez les volumes de cette maison à fort potentiel une fois rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon ave cheminée traditionnelle, une cuisine, 3 grandes chambres dont une avec une climatisation réversible, une grande salle de bain, un toilette une buanderie, un atelier pour les amateurs de bricolage ainsi qu'une pièce technique. Au 1er étage, se situe 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Point de vue chauffage, un poêle à granulé et une cheminée traditionnelle permettent de chauffer le rez-de-chaussée ainsi que des chauffages électriques en complément dans chaque pièce. Le diagnostic énergétique est classé D pour 204kWh / m2 / an et classé B pour 6 Kg de CO2 / m2 / an pour les gaz à effets de serre. L'autre avantage de cette propriété est le grand jardin arboré sans vis-à-vis avec une grande piscine. Au calme mais restant proche de toutes commodités : des centre-commerciaux, des Halles de Lunel et du marché, cafés, restaurants, des multiples commerces de Lunel, l'accès à l'autoroute A9 en 5 minutes, la proximité des plages de La Grande Motte et du Grau-du-Roi en 20 minutes, à 25 minutes de Montpellier et de Nîmes. Possibilités de garer plusieurs véhicules. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries et une poissonnerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contacter Thibaut Corsant RSAC 510 320 419 EI au 06 77 76 74 19. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.