Iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : * Magnifique Maison Rénovée de 253 m² avec Jardin et Piscine à Maignaut-Tauzia * Située à Maignaut-Tauzia, cette superbe maison rénovée de 253 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Idéalement agencée sur un seul niveau, elle offre un total de 10 pièces dont 4 chambres spacieuses ainsi que des espaces de vie conviviaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette propriété. Les 4 chambres à coucher, dont la plus grande atteint 24.5 m², offrent des dimensions généreuses et une luminosité naturelle appréciable. Une salle de bain et une salle d'eau complètent parfaitement l'espace nuit pour un confort optimal. L'espace de vie principal est composé d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, d'un séjour double spacieux de 28.07 m² et d'un salon accueillant de 25 m², et d'une véranda lumineuse et chauffée de plus de 80 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente avec sa piscine ensoleillée et ses espaces verts soigneusement entretenus. Profitez de moments de convivialité en extérieur en toute intimité. Cette demeure d'exception a été rénovée avec goût, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Chauffage par pompe à chaleur + cheminée insert pour un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Le plus : une grande dépendance de près de 500 m² sur dalle béton à rénover pour projet gites, chambres d'hôtes ou activité professionnelle. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Maignaut-Tauzia. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien d'exception

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 253 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 440 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 720 et 3 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.