Iad France - Agustin Aprile (07 69 83 01 60) vous propose : Propriété d'Exception en Pierre à 15 Minutes de Sarlat-la-Canéda Découvrez cette incroyable propriété en pierre, nichée dans un charmant village médiéval, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda. Cette demeure de prestige allie charme d’antan et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique et rare sur le marché immobilier français actuel. La Maison Principale : Édifiée sur des caves, la maison principale s'ouvre sur une entrée majestueuse avec un porche accueillant menant au salon. Ce dernier, doté d’un parquet en bois et d’une cheminée exceptionnelle, invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, accessible depuis l’extérieur, est connectée à une salle à manger spacieuse. Une chambre avec salle de bain privative complète ce secteur de la maison. La Grange : La maison principale est reliée à l’une des deux dépendances, une magnifique grange en pierre. Celle-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre en mezzanine avec toilettes. La grange bénéficie de deux accès depuis le jardin enchanteur, offrant une vue spectaculaire vers l’est. Les grandes portes-fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle, accentuant la beauté des lieux. La Maison Secondaire : Pour parfaire cette propriété exceptionnelle, une seconde maison à deux niveaux est également présente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, deux chambres et une salle de bain partagée. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Cette propriété rare est une opportunité pour les amoureux des demeures anciennes et prestigieuses, avec la possibilité de la moderniser selon vos goûts. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce bien d’exception, alliant histoire et élégance dans un cadre de vie incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Agustin Aprile EI (ID 62828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 295 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 880 et 6 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 et 6 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.