Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Et si votre projet de vie se concrétisait ici ? À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette magnifique maison de Maître de 380 m², nichée sur un parc arboré de 2800 m². Cette propriété offre des espaces généreux, de la luminosité et un charme indéniable. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière, une cuisine chaleureuse avec sa cheminée et son majestueux piano de cuisson, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une mezzanine de 70 m² à l'étage offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un espace détente, salle de jeux, ou un bureau. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 4 autres chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante. Avec ses 6 chambres et ses 4 points d'eau, cette demeure offre tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux, où chacun pourra profiter de son propre confort. Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant, d'une dépendance de 150 m² à aménager, d'une piscine, et d'une maison indépendante de 90 m² actuellement louée (bail en cours jusqu'en mai 2026 à 700 € / mois). De quoi imaginer de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Le tout dans un environnement paisible, idéal pour profiter de moments en famille ou développer un projet de gîtes ou chambres d’hôtes. Une maison où chaque espace raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 380 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 956 et 2 646 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 956 et 2 646 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.