Située à seulement 400 m du centre-bourg et à quelques minutes en voiture des charmants petits ports de Doëlan, Merrien et Brigneau, cette grande et solide maison néo-bretonne de plus de 300 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Bretagne Sud. Construite sur un terrain boisé et arboré de 6 000 m², elle allie charme, espace et confort. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : Une entrée avec sanitaires, une vaste cuisine équipée, un bureau, une buanderie, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, et un WC indépendant. - 1er étage : 6 chambres, dont 3 avec salles de bain ou salle d’eau privatives, ainsi qu’un WC supplémentaire. - 2e étage : Grenier aménagé avec eau, électricité et évacuations, offrant de multiples possibilités d’aménagement (espaces supplémentaires, bureau, salle de jeux etc.). - Sous-sol : Grande cave avec accès au vide sanitaire. - Équipements : double vitrage, volets roulants manuels et électriques, portail motorisé à télécommande, traitement total de la charpente en 2016, Le terrain : Magnifiquement arboré, piscinable et offrant deux accès indépendants, il permet une division parcellaire en vue d'une éventuelle revente. Chauffage : Chauffage au fioul par pompe à chaleur Emplacement idéal : à proximité immédiate du bourg et des commerces, et à quelques minutes des ports pittoresques de la région, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Potentiel d’utilisation professionnelle : En plus d’être parfaite pour une grande famille ou une habitation inter-générationnelle, cette maison se prête aussi à une utilisation pro : petit hôtel de charme, chambres d’hôtes, maison d’accueil (type auberge de jeunesse), et bien plus encore… Une opportunité rare à saisir dans un environnement recherché. Venez découvrir cette maison aux multiples possibilités ! Bien à rafraîchir et à décorer selon vos goûts. Premier contact par téléphone. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Standing

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 308 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1967

A rafraichir

Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 800 et 6 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 et 6 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.