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maison 10 pièces 250 m2 à vendre à Montargis (45200)
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Vente maison 10 pièces 250 m² Montargis (45200)
349 000 €
-12.31 %

Maison 10 pièces Montargis (45200)

Au cœur de la ville de Montargis, découvrez cette magnifique maison bourgeoise, offrant 230 m² habitables, où chaque détail respire le charme et l'élégance. L'entrée, ornée de sols en mosaïque, accueille chaleureusement. En descendant quelques marches, une salle à manger intime se dévoile, jouxtant un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une cuisine équipée et aménagée avec vue sur le jardin arrière. Un cellier et une buanderie, bien pratiques, complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes et belles chambres offrent un espace de repos raffiné. Une salle de bains avec douche et un WC ajoutent au confort. Au deuxième étage, un palier conduit à une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, et un atelier baigné de lumière avec sa mezzanine, idéal pour les amateurs d'espaces inspirants. Le jardin, clos de murs, devient un havre de paix avec sa grande terrasse, un bassin et une dépendance donnant sur ruisseau. Cette demeure d'exception incarne l'harmonie parfaite entre le cachet du passé et le confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette oasis au cœur de Montargis.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1855
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 710 et 2 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 111 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 1 396 € / m²)
    -12.31 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 542 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.31 % (-49 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 84053123
Blain et Cochet Immobilier

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