Semi-exclusivité laborie immobilier à vendre découvrez un lot unique comprenant une maison de village de 93 m² habitables et un appartement de 65 m² avec un garage de 100 m² à montouliers, charmant village pittoresque entouré de vignes et de garrigue. Maison de village : sous-sol : cave de 20 m² avec accès de 45 x 45 cm, idéale pour le stockage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant. Séjour et salon de 34,45 m², lumineux et spacieux, parfaits pour vos moments de convivialité. Cuisine fonctionnelle de 7 m², entièrement équipée. Premier étage : une chambre confortable. Un séjour supplémentaire, offrant divers aménagements possibles. Salle d'eau moderne et wc séparé. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou des invités. Salle d'eau et wc séparé pour plus de confort. Combles : grenier de 19 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et économies d'énergie chauffage avec cheminée et convecteurs électriques à inertie sèche, permettant jusqu'à 30 % d'économie sur votre facture électrique. Fenêtres à double vitrage et volets en bois, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Diagnostic énergétique : pec d 181 / ges a 2. Appartement : rez-de-chaussée : garage avec atelier, d'une surface totale de 100 m², pouvant accueillir aisément deux voitures et offrant des rangements optimisés. Étage : une chambre. Une suite avec séjour et bureau. Un séjour-bureau. Une grande pièce salon, séjour et cuisine, lumineuse et spacieuse. Wc séparé. Salle d'eau moderne. Climatisation réversible installée. Possibilité d'installer des volets pour encore plus de confort. Emplacement idéal montouliers est un charmant village pittoresque, entouré de vignes et de garrigue. Située dans une zone non inondable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : une petite épicerie et un restaurant / bar. Le bureau de poste et des services de base. Le canal du midi à 5 minutes en voiture, idéal pour les amateurs de navigation et des sentiers de randonnée. Des activités équestres et des dégustations de vin dans les domaines viticoles voisins. Prix fai : 325 500 eur contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Pour découvrir cette belle propriété, comprenant la maison de village et l'appartement, et obtenir plus d'informations, contactez votre conseillère laborie immobilier : isabelle soucaille téléphone : 06 74 78 23 52 email : isabelle.soucaille.immo@gmail.com profitez de cette occasion unique d'acquérir un lot immobilier plein de charme et de caractère à montouliers. Contactez-moi dès maintenant !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Quartier : Narbonne, Lézignan-corbières
Etat: Construit en 1878
Sécurité: Alarme

Interphone