Iad France - Camille Garcia (06 59 88 07 52) vous propose : Rare ! Maison de standing de 241 m² avec jardin paysager d'environ 500 m² et piscine dans le quartier prisé du Millénaire à Montpellier - 7 chambres En plein coeur du quartier Millénaire, l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, découvrez cette superbe maison de ville de 241 m², pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (école, crèche, collège et lycée, transport en commun…) et des axes principaux (centre-ville et autoroutes à 5 minutes, gare et aéroport à 10min et plage à 15min), cette maison entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux et des équipements haut de gamme, allie confort moderne, luminosité et sécurité. Conçue pour offrir un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel, la maison dispose d’un beau salon de 40 m², d’un très bel espace dînatoire avec une cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m² donnant sur une belle salle à manger de 26 m² ainsi qu’un petit coin salon attenant. Avec ses 7 belles chambres, dont 3 de plus de 20 m² et deux suites parentales avec salles d’eau, cette maison offre à chaque membre de la famille confort et intimité. Une salle de bain et une salle d’eau avec WC, ainsi que 2 WC indépendants viennent compléter le bien. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin d'environ 500 m² sans vis-à-vis offrant un calme absolu et une exposition Sud et Ouest. Parfaitement aménagé, il intègre une piscine avec système d'electrolyse au sel de 8x4m sécurisée et un bel espace de vie tout autour. Espaces pratiques : - Une buanderie de 7 m² - Un atelier de 10 m² - Un garage de 16 m² ainsi que 4 places de stationnements privatifs Des équipements modernes et éco-responsables : - Entièrement climatisée - 16 Panneaux solaires d'origine suisse avec batterie, installés en 2023 et garantis 20 ans - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d’eau + filtre à particules - Volets centralisés - Alarme - Volet de sécurité électrique pour la piscine Rare à la vente, cette maison rassemble de nombreux atouts, elle est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité en exclusivité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Garcia EI (ID 84811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 934325580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 241 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.