Piscine - terrain 607 m² - double garage - emplacement central - tramway proche - sans vis-à-vis - charme ancien - rentabilité immédiate - potentiel d'extension cette prestigieuse maison de maître du début du siècle, située en plein cœur de montpellier, offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 607 m² avec piscine privée et jardin intime sans vis-à-vis. Le bien comprend trois unités distinctes et indépendantes : 1. Maison principale de 119 m² : - rez-de-chaussée : salle à manger lumineuse, salon avec cheminée d'époque, cuisine spacieuse aménagée - étage : deux chambres, bureau - combles aménageables 2. Maison de plain-pied de 73 m² (louée meublée, 830 € / mois) : - séjour spacieux, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau 3. Appartement de 68 m² (loué meublé, 890 € / mois) : - grand séjour, cuisine fonctionnelle, deux chambres, salle d'eau deux garages fermés complètent ce bien, offrant une solution de stationnement rare en centre-ville. Les atouts du bien - rentabilité locative immédiate - charme de l'ancien préservé - piscine privée et jardin arboré sans vis-à-vis - double garage fermé - potentiel d'extension dans les combles situation géographique idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé à montpellier : - à 5 minutes à pied de la station de tramway 'les arceaux' - proche des jardins du peyrou - quartier résidentiel calme - accès rapide aux commerces, écoles et restaurants - centre historique accessible à pied - connexion facile aux axes routiers et pistes cyclables ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à montpellier. Contactez jérôme (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 49 65 77 ou par mail à jerome.gaume@kwfrance.com. disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au o4 3o 78 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei) référence annonce : 6860 maison-de-maitre-montpellier-centre-piscine-revenus-locatifs-tram-les-arceaux-jardins-du-peyrou-investissement-immobilier-double-garage-jardin-priveles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Extérieur: Surface terrain : 607 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 469 et 1 987 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 469 et 1 987 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.