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maison 10 pièces 300 m2 à vendre à Montreuil (93100)

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Vente maison 10 pièces 300 m² Montreuil (93100)

1 242 000 €

Maison 10 pièces Montreuil (93100)

Iad france - thierry blons vous propose : idéal promoteurs, marchands de biens, entreprises de coliving et projet de cohabitat ! Quartier branly-boissière, deux maisons de 150 m² habitables chacune, à rénover ou à démolir pour y concrétiser un autre projet, au fond d'une impasse, au calme, sur une parcelle de 750 m² avec sous-sol de 500 m² environ. Elles sont situées à 13 mn du métro l11 la dhuys, à 5 mn du futur t1 et de 10 à 15 mn des commerces, des écoles et de toutes commodités. La 1ère maison comprend, sur 3 niveaux, un grand séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux avec wc, et une petite pièce supplémentaire (bureau, dressing, couchage d'appoint, etc). Au sous-sol, une vaste pièce de rangement, une pièce plus petite, idéale pour en faire une buanderie, et enfin un accès direct à un immense parking. À l'extérieur, une terrasse sur l'avant, accessible depuis le séjour, un appentis sur le côté et sur l'arrière, un grand jardin commun aux 2 maisons, orienté sud-ouest avec une partie barbecue-four à pizzas. La 2e maison, très similaire à la 1ère, comprend, un dégagement, un séjour avec cheminée et une cuisine séparée, qui peut être ouverte sur le séjour, une salle de bains avec wc et 3 chambres, dont 2 en enfilade, le 2e pouvant être un dressing, un bureau ou une salle de bains privative. Au 2e étage, un appartement indépendant de 2 pièces et 45 m², accessible depuis un escalier extérieur et actuellement loué (fin de bail et départ des locataires en juillet 2025). À l'extérieur, une grande terrasse en l sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et la cuisine et donnant sur le jardin. Bien à fort potentiel, nombreuses possibilités de rénovation, de réaménagement, de transformation et de construction. \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 617 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr thierry blons - ei (id 84002) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 210 et 8 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 210 et 8 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.