Nichée au coeur d'un jardin clos et arboré, cette vaste maison de maitre saura séduire les amoureux de biens authentiques. Au rdc une vaste entrée avec son escalier de chêne dessert une belle pièce de vie avec accès jardin, une chambre, une cuisine indépendante, salle de bains, wc et un bureau. À l 'étage, 5 grandes chambres, une salle d'eau et une pièce prévue pour salle de bains avec arrivée des fluides en attente. Enfin sur un 3 -ème niveau, un magnifique comble aménageable de 113 m² au sol avec charpente apparente. Les photos 2,4,6 et 14 ne sont pas contractuelles et restent des idées de décoration intérieure. Coté technique : -fenêtres double vitrage et volet roulant -chaudière individuelle fioul entretenue -tout à l'égout -charpente et toiture en bon état - insert bois les plus : - cave de 62 m² -gros potentiel d'agrandissement dans les combles -toutes les commodités à proximité ( école collège transports et commerces ) -belle hauteur sous plafond -parquet massif et portes anciennes prix : 200 000 euros (honoraires charge vendeurs) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique : g 326 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : g 102 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5430 euros et 7400 euros euros logement à consommation énergétique excessive des aides pour la rénovation énergétique existent, plus d'informations sur maprimerenov. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin borde, au 07 61 58 34 57 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin borde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 749 947 073 belfort auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369 486- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin borde (ei) agent commercial - numéro rsac : 749 947 073 belfort -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Extérieur: Surface terrain : 766 m²
Etat: Construit en 1932