Proche mortagne, au coeur du perche, à la sortie d'un petit village avec commerces et services, nous vous proposons cette superbe et exceptionnelle maison de type longère dans un endroit calme et tranquille proche tous commerces, écoles budget 271 700 euros, honoraires charge vendeur au rez de chaussé : hall d'entrée avec placard / dressing, cuisine indépendante aménagée et équipée (fabrication chez un ébéniste), 1 séjour avec poutres apparentes très lumineux et cheminée insert bois, 1 grande véranda avec baie vitrée, 1 chambre avec salle de douche, 1 vasque, et wc, 1 cave, 1 buanderie / chaufferie et 1 wc séparée. Au 1er étage : 1 grand salon de 30 m², 1 salle de douche (douche italienne, 2 vasques, wc), dressing, couloir avec placard desservant 3 grandes chambres avec véritable parquet bois et poutres apparentes, 1 mezzanine accès via la chambre 4 + 1 grenier au 2nd étage : 1 grande chambre de 36 m² (travaux peinture à finir et carrelage fourni à poser) superbe escalier en chêne menant le rdc au 1er et 2nd étage (fabrication chez ébéniste) menuiseries double vitrage alu blanc extérieur et bois intérieur volets bois menuiseries intérieurs en chêne assainissement fosse toutes eaux conforme a l'extérieur : garage double de 48 m² - portail le tout sur un terrain clos d'une superficie de plus de 3 400 m² avec un jardin arboré maison mitoyenne d'un côté (sans bruit) proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61380. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 271 700 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000 euros et 5000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385 060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 221 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 400 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : campagne
Etat: Construit en 1744

Etat general : Très bon état