44190 Clisson * Exclusivité- Ensemble de 2 maisons de 175 m² env. et de 100 m²env (plain pied), et des dépendances à exploiter pour créer un gite ou maison d'hôte, le tout au calme, un havre de paix, vivre aux rythmes des chants des oiseaux, aucun de vis à vis à quelques minutes de Clisson à Mouzillon * Imaginez et créez votre vie familiale ou multi-générations, un lieu de vie à partager ! *. Vous disposez d'une 1ère maison de 175 m² : une spacieuse entrée (7.8 m²) qui vous mène au double salon et un séjour (53.87 m²), lumineux, une mezzanine (11.89 m²) qui surplombe le salon ensuite la cuisine (25.42 m² - ( une porte-verrière) moderne, équipée et aménagée avec sa cheminée, une lingerie (6.54 m²) et WC et arrière cuisine (9.14 m²) complète ce niveau * Au 1er étage le palier (9.61 m²) dessert 3 chambres (9.06- 11.6-10.75)- et un bureau (8.06), une salle d'eau (6.31 m²) et Wc * Ensuite la 2ème maison (plein-pied) de 101 m² env : une entrée (5.10 m²) qui dessert, avec 3 chambres (11-13-14), puis un salon (17.89 m²) dans le prolongement un espace de vie (16.90 m²), une SDD (5.24 m²), une cuisine (15,24) et WC séparé. * Pour compléter un garage de 84 m² (porte électricque) ! - En plus 4 dépendances (47 m²- 33 m²-38 m²-39 m² -) s'offre à vous * Vous disposez aussi d'un magnifique préau (pierres apparentes) et un autre garage, le tout au calme pas de vis à vis * Le tout sur un beau terrain * .Ses atouts- PUIT- Pompe à chaleur- volets électriques-double vitrage- au calme- Bus scolaire - * Pour plus d'infos ou photos dispo 6 / 7Jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1340€ ~ 1880€ - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 10 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 276 m²

Surface cuisine : 41 m²
Extérieur: Surface jardin : 6 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état