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maison 10 pièces 270 m2 à vendre à Mûrs-Erigné (49610)

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Vente maison 10 pièces 270 m² Mûrs-Erigné (49610)

619 000 €

Maison 10 pièces Mûrs-Erigné (49610)

Maison spacieuse de 270 m² avec fort potentiel de rentabilité. Opportunité exceptionnelle d'acquérir cette grande maison de 8 chambres, avec un studio indépendant, située dans un environnement calme et recherché dans un quartier prisé de Murs Érigné. Idéalement située, à proximité des commerces, d'une école et des transports en commun (ligne 3), cette maison offre une opportunité rare d'investissement; ce bien est idéal pour être proposé en espace de Coliving, à la location de courte ou de longue durée mais peut également convenir pour une grande famille. Rentabilité locative actuelle : 3800 € / mois studio inclus. Rentabilité revalorisée réellle : 4160 € / mois studio inclus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et lumineuse donnant accès à un salon spacieux de 75 m² (équipé d'une cheminée) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant. Au premier étage, un splendide escalier en bois mène à un pallier qui dessert 5 chambres allant de 11 à 24 m², une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un grand jardin paysager de 1850 m² parfait pour les moments de détente en plein air, une terrasse ensoleillée de 70 m², un espace de parking et un double garage de 60 m² permettent un confort supplémentaire. Au sous-sol, un projet d'habitation supplémentaire ou un espace spa / sauna, buanderie ou zone de stokage, par exemple, peuvent être envisagés. LES PLUS : -Un T1 bis entièrement rénové avec entrée indépendante complète cette offre augmentant ainsi le potentiel de rentabilité ! -La propriété peut être vendue avec l'ensemble des meubles et du matériel pour une mise en location immédiate. -Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible et piscinable de 540 m². SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901049930) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Surface : 270 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 01 / 2022 Consommation énergie primaire : 184 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 396 € et 4 594 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

8 chambres

4 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 850 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute

Situation : ville
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 396 et 4 594 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 396 et 4 594 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.