Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 508 000 à 688 000 € à Mûrs-Erigné (49610)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 10 pièces 350 m2 à vendre à Mûrs-Erigné (49610)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 10 pièces 350 m² Mûrs-Erigné (49610)

598 000 €

Maison 10 pièces Mûrs-Erigné (49610)

Idéal investisseur, bonne rentabilite locative opportunité exceptionnelle d'acquérir cette grande maison de 8 chambres, avec un studio indépendant, située dans un environnement calme et recherché dans un quartier prisé de murs érigné. Idéalement située, à proximité des commerces, d'une école et des transports en commun (ligne 3), cette maison offre une opportunité rare d'investissement; ce bien est idéal pour être proposé en espace de coliving, à la location de courte ou de longue durée mais peut également convenir pour une grande famille. Rentabilité locative actuelle : 3800 € / mois 8 chambres + studio. Rentabilité revalorisée réelle : 52 560 € / an 8 chambres à 480 hc / mois; studio à 540 hc / mois soit un total de 8,13 % de rentabilité locative (frais de notaire 8% inclus) possibilité de créer des chambres supplémentaires afin d'augmenter encore la rentabilité ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et lumineuse donnant accès à un salon spacieux de 75 m² (équipé d'une cheminée) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, deux wc dont un indépendant. Au premier étage, un splendide escalier en bois mène à un pallier qui dessert 5 chambres allant de 11 à 24 m², une salle d'eau, une salle de bain et deux wc. À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un grand jardin paysager de 1853 m² parfait pour les moments de détente en plein air, une terrasse ensoleillée de 70 m², un espace de parking et un double garage de 60 m² permettent un confort supplémentaire. Au sous-sol, un projet d'habitation supplémentaire ou un espace spa / sauna, buanderie ou zone de stockage, par exemple, peuvent être envisagés. Les plus : -la propriété peut être vendue avec l'ensemble des meubles et du matériel pour une mise en location immédiate. -possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible et piscinable de 540 m². Chauffage individuel gaz dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chloë bossoutrot, tél. : 07 82 82 75 24, e-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793818097.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

8 chambres

5 WC

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 853 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 396 et 4 594 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 396 et 4 594 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.