Laurent paparella de propriétés-privées vous présente cette magnifique propriété haut de gamme de 250 m² sur sous sol total dans le beau village de fontains calme et proche des commodités de nangis et sa gare. Terrain de 4 150 m² piscinable, prestations de qualité, belle hauteur sous plafond. Diaporama et v v 3d sur demande la propriété se détaille comme suit : au rdc : sas patio en alu 12 m² avec chatière pour chien, hall d'entrée 11 m², séjour triple de 64 m², cuisine aménagée 16 m², véranda en alu de 33 m², terrasse couverte 20 m², salle de bains 10 m² avec douche, baignoire et wc, chambre 1 et 2 de 17 m² avec placards, wc indépendant. Au 1er : pièce palière 17 m², chambre grise18 m², chambre verte 16,50 m², chambre rouge 27 m², chambre rose 21 m², salle d'eau avec wc 8 m². Au sous sol de 150 m² : garage de 47 m² (longueur de 10 ml pour 2 grands véhicules), wc, atelier de 19 m², pièce noire de 25 m², pièce 1 de 21 m², pièce 2 de 17 m², pièce 3 de 19 m² (les pièces 1,2 et 3 sont avec fenêtre et hauteur sous plafond de 2,23 m transformables en pièces habitables) en extérieur : terrasse devant de 61 m², terrasse arrière couverte de 20 m², possibilité de rentrer un gros camping car sur le terrain et construire un carport grâce à l'ouverture de 6 ml du portail, chalet de jardin. Les plus : double vitrage pvc grande marque ouvrant et oscillo-battant, fenêtres de toit électriques, radiateur céramique à accumulation faible consommation, véranda et patio en alu, vmc double flux, compteur en triphasé, gouttières en alu, fibre dans la rue, entrée terrain gros porteurs, piscinable, récupération des eaux de pluie dans un puisard, ramassage scolaire. Exposition est / ouest, ensoleillement toute la journée pièces très lumineuses. Taxe foncière : 2 600 euros / an situation géographique : écoles, gare et commerces à nangis (5mn), à 30 mn de fontainebleau, coulommiers, monterau. Dpe : d 230 kw / m2 / an ges : b 7 kg / m2 / an consommation minimum 3 150 euros / an consommation maximum 4 330 euros / an abonnement compris selon prix moyen des énergies au 1 / 1/2021. Consommation selon facture réelle 3 500 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368836 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²

Surface du séjour : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 150 m²
Etat: Construit en 1977

Etat general : Excellent