Iad France - Isabel Juliano vous propose : Superbe maison familiale en pierre et brique, idéalement située au cOEur de Nemours, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, gare, commerces). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine aménagée avec îlot central, un séjour double lumineux ouvrant sur l'extérieur, 2 chambres en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, un bureau, et 2 chambres supplémentaires en enfilade. Le deuxième étage offre 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste salle de jeux. Le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave et de divers espaces de rangement. À l'extérieur, un garage, une mini piscine chauffée par pompe à chaleur, une grande terrasse, un abri de jardin et une allée goudronnée complètent l'ensemble. La propriété est implantée sur un terrain arboré et fleuri de 663 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Juliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 483969895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 663 m²
Etat: Construit en 1890
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 100 et 4 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.