Iad France - Laure Sanudo vous propose : Magnifique Maison Familiale proche de la forêt d’Orleans. Au cOEur de la charmante commune de Nibelle, découvrez cette somptueuse maison familiale de m² nichée sur un vaste terrain de 2962 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1986, cette propriété propose des prestations de qualité et un agencement optimal pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec accès à un spacieux salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain et WC ainsi que des WC indépendants, offrant un espace de vie pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d’eau et des WC indépendants. Vous trouverez aussi un belle espace salle de jeux. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un jardin offrant un espace vert propice à la détente et aux moments en famille. Une terrasse aménagée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, cheminée, convecteurs, pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Un garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un rangement supplémentaire. Située dans une résidence calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison à Nibelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 41 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25€ par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laure Sanudo - EI (ID 99245) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 937643476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 287 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 962 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 090 et 4 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.